GRANBY
235-239, rue Principale
| COURRIEL | FICHE PDF |
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À PROPOS
Situé au coeur du centre-ville de Granby, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement de choix. La rue Principale, récemment réaménagée, confère un charme unique et attrayant pour les investisseurs. Cet immeuble, entièrement loué, abrite des locataires de longue durée, dont la SAQ qui vient de signer un bail à long terme. Avec un stationnement à l’arrière de l’immeuble, rare dans ce marché, et un large zonage permettant plusieurs usages commerciaux et résidentiels, cet immeuble représente une opportunité d’investissement.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
| Prix demandé | 1 499 000$ |
| LOUÉ | 100 % |
| Revenu annuel net | 85 910 $ |
| Superficie du bâtiment | Rez-de-chaussée: 5 224 pi.ca. |
| Étage: 4 252 pi.ca. | |
| Superficie du terrain | 15 141 pi.ca. |
| Stationnement | Stationnement privé à l’arrière +sur rue autorisé |
* Les superficies sont approximatives
LOCATAIRES
• Restaurant Küto
• Restaurant Kenji
• SAQ
• Appartement 201
• Appartement 202
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Évaluation municipale
| Total (2025) | 1 609 000$ |
| Terrain | 422 000$ |
| Bâtiment | 1 187 000 $ |
Taxes annuelles
| Total (2024-2025) | 28 335,06$ |
| Municipales | 27 164,52$ |
| Scolaires | 1 170,54 $ |
Détails additionnels
| Construction | 1997 |
| Cadastre | 1 010 557 |
| Zonage | GK33C (résidentiel et commercial) |
| Nombre d'étage | 2 |
rayon de 5 km
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67 661 | habitants |
|---|---|---|
| 31 618 | ménages |
 |
95 634 $ | revenu moyen/ménage |
Fiche
Map
235 Rue Principale, Granby, QC, Canada
Courtier
Robert Constantin
Associé | Directeur Représentation de clients | Courtier immobilier agréé. Robert représente certains des détaillants les plus prestigieux au Québec. Il fidélise sa clientèle avec des choix de sites judicieux et avantageux pour elle. Robert met à profit son expérience en matière d’immobilier commercial, sa persévérance et sa connaissance du marché canadien pour accompagner ses clients dans leurs plans de développement et ainsi contribuer à leur succès.
Contact
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