Immeuble commercial-bureau à vendre / à louer BELOEIL

BELOEIL
407, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier

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INFORMATIONS GÉNÉRALES

Location
Loyer net (RDC)	22,00 $ / pi.ca.
Loyer net (SS)	8,00 $ / pi.ca.
Loyer additionnel (estimé)	5,00 $ / pi.ca.
Électricité / Énergie	Exclu
Vente
Prix demandé	745 000$
Stationnement	20 cases
Disponibilité	À discuter

SUPERFICIES DISPONIBLES

Bâtiment – RDC	1 590 pi.ca.
Bâtiment – Sous-sol	1 590 pi.ca.
Terrain	11 625 pi.ca.

ÉVALUATION ET TAXES

Évaluation (2024)	387 600$
Bâtiment	79 700$
Terrain	307 800$
Taxes (2024)	À venir
Municipale	–
Scolaire	325,72 $

POINTS D’INTÉRÊTS

▪ Immeuble avec bonne visibilité
▪ Situé sur la route 116 (boulevard Sir-Wilfrid-Laurier), en face du Golf de Beloeil
▪ Adjacent au Mail Montenach
▪ Débit de circulation 23 300 passages en façade de l’immeuble (atlas du transport)
▪ Idéal pour propriétaire occupant, commerce de détail, restaurant et bureau de professionnel
▪ Très lumineux avec fenestration abondante
▪ Enseigne sur pylône en bordure de la route
▪ Le zonage permet un redéveloppement
▪ Stationnement privé

Zonage	C-437
Cadastre	4 554 010
Climatisation	Oui

Rayon de 5 km

	69 916	habitants
	46 365	population active de jour (employé)
	24 196	ménages
	147 669 $	revenu moyen/ménage

Fiche

Fiche: 407, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil

Map

407 Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil, QC, Canada

Courtier

Suzy Parent

450 655-1334 #236

450 655-7040

Associée | Directrice services administratifs et disposition d’actifs | Courtier immobilier. Grâce à sa vaste expérience en analyse financière, Suzy a grandement contribué à la vente d’importants portefeuilles immobiliers en plus d'effectuer la gestion quotidienne des opérations de l'entreprise. Elle se spécialise en acquisition et en disposition d’actifs. Son leadership et son dynamisme lui permettent de s’adapter à toutes les situations auxquelles elle fait face. Elle met à profit sa créativité pour accroître les opportunités d'affaires pour ainsi optimiser les résultats obtenus par ses clients.