SOUS-OFFRE / Immeuble commercial à louer / à vendre LONGUEUIL

LONGUEUIL
2315, chemin de Chambly

COURRIEL	FICHE PDF

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Prix demandé	3 950 000 $ (269,31 $/ pi.ca.)
Loyer de base	18,00$ / pi.ca.
Loyer additionnel (estimé)	5,25$ / pi.ca.
Électricité / Énergie	Exclu
Durée du bail (min.)	5 ans
Stationnement	±70 cases
Disponibilité	1er septembre 2024

ÉVALUATION MUNICIPALE

Totale	1 533 000$
Terrain	1 252 100 $
Bâtiment	280 900$

TAXES ANNUELLES

Totales	47 753$
Scolaires	1 380 $
Municipales	46 373 $

POINTS D’INTÉRÊTS

▪ Localisé en plein coeur de Longueuil, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité hors pair
▪ Situé sur un coin de rue avec feu de circulation d’une artère principale (chemin de Chambly)
▪ Facilement accessible aux routes 116, 132, 134
▪ Affichage extérieur et enseigne sur socle disponible

*Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Construction	1978
Zonage	Commercial (C24-069)
Cadastre	1 927 035
Climatisation	Oui
Chauffage	HVAC sur le toit /Aérothermie au gaz
Entrée électrique	600 Amps / 600 Volts
Hauteur libre	12 pieds
Revêtement extérieur	Briques, acrylique et blocs de béton
Toiture	Goudron / gravier et membrane élastomère
Toilettes	2
Génératrice	Oui (sans garantie)
Sécurité	Système de caméras (intérieur / extérieur), sentinelle d’éclairage, système d’alarme incendie (manuelle / automatique)

rayon de 5 km

	223 193	habitants
	208 219	population active
	101 566	ménages
	114 145 $	revenu moyen/ménage

Plan

Fiche

Fiche descriptive: À VENDRE et À LOUER – 2315, chemin de Chambly, LONGUEUIL

Map

2315 Chemin de Chambly, Longueuil, QC, Canada

Courtier

Robert Constantin

450 655-1334 #208

450 655-7040

Associé | Directeur Représentation de clients | Courtier immobilier agréé. Robert représente certains des détaillants les plus prestigieux au Québec. Il fidélise sa clientèle avec des choix de sites judicieux et avantageux pour elle. Robert met à profit son expérience en matière d’immobilier commercial, sa persévérance et sa connaissance du marché canadien pour accompagner ses clients dans leurs plans de développement et ainsi contribuer à leur succès.