BOUCHERVILLE
666, chemin du Lac
| COURRIEL | FICHE PDF |
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À PROPOS
Immeuble offrant une opportunité parfaite pour un investisseur occupant. Il s’agit d’une rare opportunité dans le marché, offrant la possibilité d’y exploiter un commerce régional ou de proximité. La façade donnant sur la route 132 offre une excellente visibilité. On y retrouve une architecture moderne avec une belle fenestration en plus de plusieurs portes de garage.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
| Adresse de la propriété | 666, chemin du Lac, Boucherville |
| Numérot de lot | 2 510 101 |
| Prix demandé | 3 450 000$ (269,30$/pi.ca) |
| Superficie du bâtiment | 12 811 pi.ca. |
| Zonage | C-166 (Commercial très permissif) |
| Année de construction | 1974 |
| Nombre d’étage | 1 + mezzanine |
| Superficie du terrain | 35 163 pi. ca. |
| Stationnement | 47 cases partagées (Incluant 8 cases sur rue) |
APPERCU DE LA PROPRIÉTÉ*
| LOCATAIRES | SUPERFICIES | TERME | OPTIONS | ||
| Local #1 | ± 5 257 pi.ca. | Immédiate | |||
| Local#3 Vitracc | ± 4 958 pi.ca. | 31 mai 2026 | Renouvellement annuel | ||
| Local #2 | ± 2 320 pi.ca. | Immédiate | |||
| Revenu annuels nets potentiels | 252 330$ | ||||
| Dépenses annuelles | 78 286$ | ||||
| Rez-de-chaussé | |||||
ÉVALUATION ET TAXES*
| ÉVALUATION MUNICIPALE | TAXES ANNUELLES | |||
| Total (Rôle 2022/2024) | 2 341 600 $ pi.ca. | Total (2024) | 71 931,43$ | |
| Terrain | 691 500$ | Scolaires | 2 166,65$ | |
| Bâtiment | 1 650 100$ | Municipales | 69 764,78$ |
SUPERFICIES*
| TOTAL BÂTIMENT | 12 811 pi.ca. | |||
| Rez-de-chaussé | 11 418 pi.ca. | |||
| Mezzanine | 1 393 pi.ca. | |||
| TERRAIN | 35 163 pi.ca. |
Détails additionnels
| Construction | 1974 |
| Rénovation | 1978, 2008, 2018 |
| Cadastre | 2 510 101 |
| Zonage | C-166 (commercial) |
| Hauteur libre | 17' (atelier) |
| Entrée électrique et CVAC | 100 Amps |
| Gicleurs | Oui |
| Climatisation | Oui (bureaux) |
| Chauffage | Bi-énergie (électricité et gaz) |
| Porte au sol | 4 |
| Salle de bain | Privées |
Propriété avec rayon de 5 km, excluant Montréal
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44 220 | habitants |
|---|---|---|
| 18 551 | ménages |
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$ 167 588$ | revenu moyen/ménage |
Ville de Boucherville, exculant Montréal
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42 425 | habitants |
|---|---|---|
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| 17 175 | ménages |
|
$ 151 071$ | revenu moyen/ménage |
Plan
Fiche
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666 Chemin du Lac, Boucherville, QC, Canada
Courtier
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