SAINTE-CATHERINE
Pôle Léo
| COURRIEL | FICHE PDF |
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INFORMATIONS GÉNÉRALES
| Prix demandé | 30,00 $ / pi.ca. |
| Disponibilité | Été 2023 |
| Zonage | I-219 et I-220 (Commercial C1-C4-C7 et Industriel I1-I2-I3) |
SUPERFICIES*
| Terrain #1 | 99 835 pi.ca. |
| Terrain #2 | 106 753 pi.ca. |
| Terrain #3 | 101 016 pi.ca. |
| Terrain #4 | 107 639 pi.ca. |
| Terrain #5 | 98 600 pi.ca. |
| Terrain #6 | 99 043 pi.ca. |
*Les superficies sont approximatives et potentiellement subdivisibles
POINTS D’INTÉRÊTS
▪ Accessibilité rapide aux autoroutes (30, 132) et aux ponts routiers (Honoré-Mercier et Samuel-de-Champlain)
▪ Opportunité exceptionnelle de terrains industriels pouvant aller de ±43 000 à ±108 000 pi²
▪ Le zonage permet des usages commerciaux et industriels limités, sans entreposage extérieur
▪ Ratio bâti / terrain: minimum 25%
▪ Réserve pour fins de parcs, en sus (frais de parcs) (I2 et I3), industrie à incidence légère (I4), industrie à incidence moyenne (I5), service de réparation / vente pour véhicules (C9) et commerce lourd (C12)
ORIENTATION
De développement
▪ Disposer des entreprises au pourtour de places d’affaires vertes réparties le long de l’axe
▪ Maximiser la position stratégique reliée au corridor de la route 132 en signalant et distinguant l’entrée du parc des affaires à l’intersection de la route
▪ Favoriser l’établissement de fonctions mixtes (résidentielles et commerciales) complémentaires en lien avec le boulevard urbain
UNE SIGNATURE DISTINCTIVE POUR LE SECTEUR
▪ Zonage actuel permettant des bâtiments de 1 à 4 étages
▪ Bâtiments à la fine pointe de la technologie intégrant des principes de construction écologique
▪ Aménagement durable : conservation et mise en valeur des arbres matures présents sur le site, création d’îlots de verdure et de placettes et zones tampons végétalisées entre le parc d’affaires et les zones résidentielles
OBJECTIFS ET DÉVELOPPEMENT
▪ Stimuler l’innovation, la technologie, la recherche et le développement
▪ Attirer des emplois spécialisés, notamment dans les domaines de la biotechnologie, la chimie et l’ingénierie
▪ Favoriser les affiliations avec les universités et les centres de recherche hospitaliers
▪ Accueillir des laboratoires de recherche appliquée, des bureaux et des salles de transformation et de fabrication de produits à valeur ajoutée
Détails additionnels
| Zonage | I-219 et I-220 |
Rayon de 5 km
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113 441 | habitants |
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28 556 | population active de jour (employé) |
| 46 290 | ménages |
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93 229 $ | revenu moyen/ménage |
Plan
Plan des terrains
Fiche
Map
9CX8+83 Sainte-Catherine, QC, Canada
Courtier
Michel Labbé
Associé | Directeur industriel, bureau et gestion immobilière | Courtier immobilier agréé. Impliqué et engagé comme nul autre dans le milieu des affaires de la Rive-Sud, Michel met à profit son réseau pour le bénéfice de la clientèle d’Intercom. Spécialiste de l’immobilier bureau et industriel, il jouit d’une expérience marquée en gestion de projets de construction. Sa rigueur, son perfectionnisme et sa grande diplomatie font de lui un allié des plus appréciés pour la réalisation des projets immobiliers de toutes tailles.
